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Contrato de arrendamiento para instalación de antenas

Lam y Lam Abogados Asociados


Ofrecemos asesoría y gestión de contratos a propietarios de inmuebles que tengan o planean tener un contrato de arriendamiento con empresas de infraestructura para telecomunicaciones, operadores celulares, de radio o televisión.

Preguntas Frecuentes


¿Qué debo hacer ante una propuesta de arrendamiento?

Si usted ha recibido una propuesta de arrendamiento por parte de un operador, sugerimos solicitarle un plazo prudente para analizar la propuesta y asesorarse adecuadamente para obtener las mejores condiciones comerciales posibles.

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¿Cuánto debo cobrar por el arriendo en mi propiedad?

La tarifa de arrendamiento variará según la ubicación de la propiedad y del tipo de antena que será instalada, debiendo evaluar que tan invasiva será la instalación y cuánta molestia podría ocasionar (impacto en el entorno, acceso para mantenciones, etc).

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¿Cuál debe ser la duración del arrendamiento?

Esto dependerá de la inversión que el operador debe hacer para instalar su sitio celular (si debe instalar infraestructura de torres, energía, etc). Nuestra recomendación es que el contrato sea por al menos 5 años, pero no se extienda por más de 15 años.

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¿Cuál es el plazo de respuesta al operador?

No está establecido un tiempo máximo, pero sugerimos un tiempo prudente de 10 días hábiles. Deje todo el proceso de negociación en nuestras manos expertas.

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¿Pierde valor mi propiedad al tener este tipo de antenas?

No necesariamente. Dependerá de la intervención que la instalación provoque en el inmueble y de la factibilidad de ceder el contrato ante una eventual venta de la propiedad.

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Compré una propiedad con una torre celular, ¿Qué hago?

Dependerá de las condiciones establecidas en el contrato que celebró el antiguo dueño con el operador. Lo recomendable es negociar un nuevo contrato con condiciones más favorables para usted.

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¿Cómo me pueden ayudar, y cuál es su tarifa?

Podemos acompañarlo, asesorarlo y representarlo en todo el proceso de negociación y cierre de negocio, con la misión de asegurar el mejor valor y condiciones de arriendo para usted. Nuestro honorario por este servicio es el equivalente al 10% de la renta de arrendamiento percibida por el cliente.

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